MODERNÝ NOVUČIČKÝ DOM S POZEMKOM 479 m2
V NADŠTANDARDE, IHNEĎ OBYVATEĽNÝ,
ATRAKTÍVNE, KĽUDNÉ PROSTREDIE,
BOHATÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a R7, AKO NA DLANI !!!

RK RealityDS Vám ponúka na predaj prakticky riešenú 4 izbovú novostavbu RD, typu Bungalov, strednej veľkostnej kategórie, ktorý sa vrátil do našej ponuky s čerstvo dokončeným nadštandardným vybavením interiéru, aj exteriéru!!! (viď popis nižšie)
Ku domu prislúcha oplotený pozemok, o veľkosti 479 m2, s prístupom z betónovej cestnej komunikácie s verejným osvetlením, situovaný v novovybudovanej slepej ulici, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km.
Rok výstavby 2024.
PRÁVNY STAV: Skolaudovaný rodinný dom so súp. číslom, zapísaný na katastri, aj s prislúchajúcim pozemkom.
Zastavaná plocha 110 m2 bez terasy

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (6,24 m2), chodba (12,40 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (5,11 m2),
- Denná časť, tvorená z pravej strany kuchyňou (13,65 m2) so špajzou (1,84 m2), jedálňou a obývacou izbou (17,94 m2), s dverami na terasu.
- Nočná časť vľavo, kde je kúpeľňa (6,74 m2) s WC, tri samostatné izby (13,80 m2, 13,65 m2, 10,61 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby.

MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha väzníková, škridlová, zn. TERRAN antická červená, izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, dlažba, laminátové parkety, inter.dvere, so zárubňami.

NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE:
INTERIÉR: funkčný videovrátnik s prípravou pre vonkajší kamerový systém – vpredu a v plote. Ďalej príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV, centrálny vysavač v podlahe.
Vstupná chodba - na mieru vyrobená vstavaná skriňa, so zrkadlom.
V kuchyni je kuchynská linka na mieru, so zabudovanými spotrebičmi, batériou (na foto ešte nie je namontovaná), samostatná príprava vody pre chladničku a miesto pre americkú chladničku vedľa kuchynskej linky (nie je vo vybavení).
V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdeľovač podlahového kúrenia, tepelné čerpadlo so zásobníkom vody.
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, klasickou vaňou, WC+bidet (2 v 1), ďalej kúpeľňový nábytok s dvojumyvadlom, zrkadlom, batérie. Samostatné WC pre hostí s WC+bidet (2 v 1) a s umyvadlom so skrinkou.
Spáľňa - vstavaná rolldoor skriňa na mieru, s miestom pre TV, ďalej manželská posteľ s roštami, bez matrací, s nočnými stolíkmi, čelom.

EXTERIÉR: Na fasáde kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, príprava pre vonkajšie elektrické rolety na DO.

POZEMOK – oplotený bariérovým betónovým oplotením a 2D pletivom. Vpredu je vybudované oplotenie z betónových tvárnic, s povrchovou úpravou, s výklenkom s kovanou výplňou, bránka a veľká brána na DO, so senzorom a kvalitným posuvným motorom, s dvomi ovládačmi. Parkovacia plocha pre tri autá, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6cm, karirohož, betón) .
Príjemná parková úprava, trávnikový koberec, automatická závlaha, napojená na studňu, kvetinový kvapkač, vpredu príprava na hadicu, živý plot, pyramídové tuje, cédre, olivovník, kvetinky.

IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody v technickej miestnosti. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, vlastná voda – studňa s čerpadlom, verejná kanalizácia. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom do hĺbky 4 m.
Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu

MESTO: V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste.

Celková kúpna cena = 345 000 €. Hypoúver možný, poradenstvo, s porovnaním bánk a kompletný právny servis v cene nehnuteľnosti.
Kontakt K. Čepčeková 0905758043
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk