Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, tento rodinný dom v obľúbenom projekte Garden Town je pre vás ideálnou voľbou. Novostavba ponúka komfortné, energeticky úsporné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Nachádza sa na oplotenom pozemku s rozlohou 462 m², ktorý zabezpečuje súkromie a dostatok priestoru na oddych. Kolaudácia domu bude v auguste 2025.

DOM
- Zastavaná plocha: 119 m²
- Úžitková plocha: 103 m²
- Krytá terasa: 17,5 m²

Rodinný dom je postavený z kvalitnej brúsenej tehly (25 cm) a zateplený fasádnym polystyrénom (18 cm), čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Podlahová izolácia je riešená 10 cm polystyrénom a strop je zateplený minerálnou vlnou Isover (20 + 10 cm).

Okná sú plastové s izolačným trojsklom a dom má predprípravu na elektrické žalúzie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dispozícia domu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť:
- Vstupná chodba
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
- 3 samostatné izby
- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom
- Samostatné WC
- Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- Technická miestnosť s výstupom na povalu (úložný priestor 20 m²)
- Krytá terasa (17,5 m²)

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
- Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu
- Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti
- Predpríprava na klimatizáciu
- Ohrev vody zabezpečuje bojler
- Pripojenie na internet je samozrejmosťou

POZEMOK A PARKOVANIE
- Elektrická posuvná brána
- 3 parkovacie miesta na pozemku + 3 ďalšie pred domom
- Oplotenie a upravený dvor zabezpečujú súkromie a pohodlie

LOKALITA
Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:
- Obchody Billa a Jednota
- Detské ihrisko priamo na ulici
- Kaviareň ideálna na stretnutia s priateľmi

Mesto Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj nákupné centrá. Známe termálne kúpalisko Thermalpark je celoročne otvorené.

Lokalita má výborné dopravné napojenie, rýchlostná cesta R7 je vzdialená len pár minút jazdy, Bratislava cca 30 – 35 minút autom. K dispozícii je aj vlakové spojenie.

BONUS PRE KLIENTA
Ako bonus ponúkame možnosť dokončenia kuchynskej linky za zvýhodnenú cenu – prispôsobenú vašim predstavám.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
Kompletne dokončený dom (bez kuchynskej linky): 259 900 €

KONTAKT
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
Patrícia Vargová (Majorošová) – 0904 490 941

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk