RK RealityDS Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hlavnej ulici v meste Gabčíkovo, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 824 m² a ponúka priestranné zázemie pre rodinné bývanie, záhradkárčenie aj oddych.

Nehnuteľnosť je vo veľmi slušnom, priebežne udržiavanom pôvodnom stave, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je garáž, vyvýšený suterén pod celým domom a veľká terasa so schodmi do záhrady. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:

výmera pozemku podľa listu vlastníctva: 1 824 m²,

šírka pozemku: približne 18 m,

zastavaná plocha domu: približne 140 m², rozmery cca 10 × 14 m,

výstavba domu: 70. roky,

vyvýšený suterén pod celým domom a jedno obytné podlažie nad ním,

dom využívaný ako jedna bytová jednotka pre jednu rodinu,

garáž pre jedno vozidlo,

veľká terasa orientovaná do záhrady so schodiskom do záhrady,

vedľajšia murovaná budova s rozmermi približne 6 × 15 m,

možnosť prejazdu popri dome do zadnej časti pozemku.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

Horné obytné podlažie: do domu je vstup schodiskom. Vstupná chodba v tvare L, obývacia izba, dve samostatné izby – spálňa a detská izba, (hala) jedáleň s krbom v priestore pôvodnej kuchyne, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC.

V priestore pôvodnej kuchyne zostali zachované prívody vody, elektriny a odpadu, vďaka čomu je možné kuchyňu na tomto podlaží opätovne zriadiť. Z haly je priamy výstup na veľkú terasu (10 m2) v zadnej časti domu. Z terasy vedú schody do záhrady, čo vytvára praktické prepojenie interiéru s vonkajším priestorom.

Vyvýšený suterén sa nachádza pod celým domom. Je upravený a zariadený na každodenné využívanie, pričom jeho zariadená časť pôsobí ako bežný bytový interiér. Nachádza sa tu pekne zariadená funkčná kuchyňa a tri univerzálne miestnosti využiteľné podľa potrieb rodiny. Spodné podlažie poskytuje aj technické a hospodárske zázemie – garáž pre jedno vozidlo, dielňu a kotolňu.

Obe podlažia sa využívajú spoločne ako jedna domácnosť.

KONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:

Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch na betónových základoch. Murivo tvorí kombinácia kvádrov a pálených tehál. Strecha je plochá, podľa poskytnutých informácií vyspádovaná, nezateká.

Na dome sa počas rokov priebežne vykonávali udržiavacie a čiastkové rekonštrukčné práce. Celkovo je vo veľmi slušnom pôvodnom stave a ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Okná sú pôvodné drevené, prevažne duplované, pravidelne udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením. Plynový kotol má približne sedem rokov a bol málo používaný. Radiátory a rozvody kúrenia sú pôvodné. V hale na hornom podlaží sa nachádza krb.

Dom sa predáva prevažne s pôvodným zariadením. Jeho ponechanie nie je podmienkou predaja a rozsah zariadenia je možné dohodnúť s majiteľom.

INŽINIERSKE SIETE:

elektrina – jednofázové aj trojfázové pripojenie,

plyn,

mestský vodovod,

verejná kanalizácia – dom je napojený,

vlastná studňa s čerpadlom,

optický internet.

POZEMOK A VEDĽAJŠIA BUDOVA:

Pozemok s výmerou 1 824 m² ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych aj pestovanie. V zadnej časti sa nachádza úžitková záhrada, ovocné stromy a trávnik. Popri dome je možný prejazd do zadnej časti pozemku. Po oboch stranách susedia rodinné domy so záhradami.

Na pozemku stojí samostatná murovaná hospodárska budova zo 70. rokov s rozmermi približne 6 × 15 m, so škridlovou strechou a zavedenou elektrinou. Je využiteľná na skladovanie, ako dielňa alebo na hospodárske účely. Avšak vedľajšia budova v súčasnosti nie je zapísaná na katastri.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ:

- pre rodinu s deťmi alebo mladý pár plánujúci rodinu, ktorý hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.

- pre záujemcov o dvojgeneračné bývanie – po potrebných úpravách suterénu a preverení podmienok jeho obytného využitia.

- na spojenie bývania s podnikaním alebo ako sídlo firmy, s využitím garáže, dielne a hospodárskeho zázemia podľa charakteru činnosti.

Pre investora na rekonštrukciu a následný predaj

FINANCOVANIE:

Celková cena nehnuteľnosti:  =269.000,- €

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.

KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
                   člen Realitnej únie

© Text a fotografie, videá, virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. 
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk