RK RealityDS z poverenia majiteľa ponúka na PREDAJ nadštandardne zrekonštruovaný a plne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál. Dom bol postavený v roku 1959, pričom pred 5 rokmi prešiel kompletnou a veľmi precíznou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej ulici, čo zaručuje nerušené bývanie a súkromie.

Úžitková plocha - 120 m²

Zastavaná plocha - 170 m²

Pozemok - 650 m²

DISPOZÍCIA

• 4 samostatné izby
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC
• technická miestnosť s druhým WC výstup do pivnice (dom je čiastočne podpivničený) povala (pochôdzna)
• letná kuchynka
• solná relaxačná miestnosť
• herňa so saunou
• terasa s posedením

MATERIÁL A VYBAVENIE

Dom je postavený z poctivej tehly. Pred 5 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, zateplenie obvodových múrov polystyrénom (15 cm) a úplne novú strechu s krytinou z asfaltových pásov. Podlahy tvoria kombináciu kvalitných drevených parkiet a keramickej dlažby. Interiér bol rekonštruovaný pre samotných majiteľov s dôrazom na prémiové materiály a kvalitu. Zaujímavosťou a veľkou výhodou sú 3 komíny, vďaka ktorým je možné osadiť krbové kachle v každej izbe (aktuálne sa krbové kachle nachádzajú v obývacej miestnosti). Dom je vybavený klimatizáciou a o bezpečnosť sa stará kamerový systém. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane kompletného zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie.

INŽINIERSKE SIETE

• ektrina 220 / 380 V
• obecná voda
• vlastná studňa 
• kanalizácia
• prípojka plynu (pred domom)
• kotol na tuhé palivo - rediátory
• elektrický kotol
• krbové kachle
• optický internet
• klimatizácia

EXTERIÉR

Pozemok o výmere 650 m² je využitý do posledného detailu a poskytuje nadštandardné zázemie pre relax na úrovni súkromného wellnessu. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá priamo na pozemku. K dispozícii je aj samostatná garáž (25 m²) so súpisným číslom. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Oddychová zóna ponúka zapustený bazén s vyhrievaním a protiprúdom, herňu so saunou, soľnú relaxačnú miestnosť a exteriérovú kúpaciu kaďu s vykurovaním na drevo. Na pozemku sa ďalej nachádza letná kuchynka, priestranná terasa s posedením, záhradný domček, drevená záhradná hojdačka a úrodné ovocné stromy.

LOKALITA

Obec Dolný Štál patrí k vyhľadávaným lokalitám Žitného ostrova vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a pokoju.

• V obci nájdete: Základnú školu (maďarskú aj cirkevnú), materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny (pár minút od domu) a obľúbený Relax park.
• Doprava: V obci je autobusová aj vlaková zastávka (spojenie smer DS/Bratislava/Komárno).
• Vzdialenosti:
  • Dunajská Streda (10 km),
  • Veľký Meder (11 km),
  • Topoľníky (6 km),
  • rýchlostná cesta R7 (cca 15 minút).
• Relax v okolí: Termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede či prírodné kúpalisko v Topoľníkoch sú na dosah ruky.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné bývanie, z ktorého cítiť poctivú prácu a dôraz na každý detail. Vďaka luxusnému exteriérovému vybaveniu a plnému zariadeniu interiéru je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú maximálny komfort a dokonalý relax bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.

Celková cena nehnuteľnosti: 249 000 ,-€

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou.
Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová)

© Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk