RK RealityDS Vám ponúka na predaj klasický vidiecky rodinný dom s príjemnou atmosférou, čiastočne podpivničený (30 m²), situovaný v zastavanom území obce.

DOM bol postavený v roku 1963.
Zastavaná plocha domu je 10 x 11 m.

MATERIÁL: dom bol postavený z klasických stavebných materiálov dostupných v čase výstavby. Interiér domu je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Realizované boli len udržiavacie práce. Dom je na 85 % vyprataný, v niektorých izbách bola vykonaná hygienická maľovka.
Rozsiahlejšia rekonštrukcia exteriéru prebehla pred 10 rokmi.

betónové základy,

čiastočné podpivničenie (30 m²),

obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla,

pôvodné drevené duplované okná,

stanová plechová strecha,

zateplenie obvodových múrov polystyrénom,

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vchod do domu je zo zadnej strany:

vstupná predsieň, odkiaľ je vstup do samostatného WC, na povalu a do priestrannej haly (chodby), z nej vľavo vstup do pivnice, priestranná kuchyňa so špajzou, dve samostatné izby orientované do ulice, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou na automatickú práčku, jedna samostatná izba v zadnej časti domu.

Ďalšie vybavenie: podlahy – predsieň, chodba, kuchyňa, špajza, WC a kúpeľňa – dlažba.

- izba – lino-betón,

- izba – pôvodné drevené parkety,

- izba – palubovka,

INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, kombinované kúrenie – elektrina + tuhé palivo (drevo), mestská voda, vlastná studňa s čerpadlom, dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

POZEMOK: s rozlohou 1 110 m²,
Rozmery pozemku sú 15 x 74 m.
Na pozemku za domom sa nachádza murovaná podpivničená garáž (6 x 3 m), letná kuchynka a vedľajšie stavby – drevená šopa, ktoré v minulosti slúžili na chov hydiny. Nie sú zapísané na katastri a sú vhodné na odstránenie, čím vzniká priestor pre nové využitie.
V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, ideálna na pestovanie aj oddych.

LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom je vzdialená cca 20 km od Bratislavy a ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, detské ihrisko a futbalové ihrisko. V tesnej blízkosti sú jazerá, obľúbená lokalita Divoká voda v Čunove a galéria moderného umenia Danubiana. Lokalita ponúka široké možnosti oddychu – turistiku, vodné športy, rybolov či kúpanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy cez Čunovo alebo diaľnicu R7/D4.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV:
Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba.

 INVESTÍCIA:
Veľký pozemok a dobrá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcna.

Celková kúpna cena =186.000,- €
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.

Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043,