RealityDS Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave na Komárnickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, vyhľadávaná lokalita Štrkovec. Miesto, kde sa spája pokoj zelene s mestským komfortom.

Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. 

Tento byt nie je „hotový produkt“ – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Ružinova.

VYBAVENIE A STAV BYTU:

Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov.

Veľkou pridanou hodnotou sú pôvodné kvalitné drevené parkety v obývacej izbe a spálni, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť štýlový a nadčasový interiér s charakterom.

V spálni, obývačke a kuchyni sú radiátory a zvisle cez kúpeľňu vedú stúpačky.

V kúpeľni je klasická vaňa so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo.

K bytu prislúcha laťková pivnica, ktorá poslúži ako bonusový úložný priestor.

Byt bude ku predaju kompletne vyprataný.

DISPOZÍCIA BYTU:

• Vstupná predsieň
• Priechodná obývacia izba, z ktorej je vstup do spálne a kuchyne
• Kuchyňa s výstupom na balkón
• Samostatná spálňa s loggiou
• Samostatné WC
• Samostatná kúpeľňa - priechodná z predsiene a z kuchyne

Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v ranných hodinách. Z balkóna sa naskytá príjemný výhľad do pokojného zeleného prostredia s množstvom stromov.

BYTOVÝ DOM BEZ STAROSTÍ - prešiel viacerými obnovami:

• zateplenie bytového domu
• vymenené stúpačky
• nová vchodová brána s čipovým uzamykaním
• výmena strešnej krytiny so zateplením
• nový výťah
• kamerový systém vonkajších priestorov

ODPORÚČANIE MAKLÉRA, PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY A JEHO VÝHODY:

• pre jednotlivca alebo pár, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa seba
• pre starších ľudí, nakoľko sa byt dispozične nachádza na 1. poschodí
• pre investora hľadajúceho atraktívnu a stabilnú lokalitu na prenájom
• pre každého, kto ocení kombináciu výbornej polohy a potenciálu

• balkón aj loggia (veľké plus v tejto kategórii bytov)
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom
• bezproblémové parkovanie - Parkovací systém PASS

LOKALITA:

Štrkovec patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa pri jazere, v parku alebo na káve. 

Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, blízkosť zastávok električiek a autobusov MHD, výborná dostupnosť do centra a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.

Celková cena nehnuteľnosti: 239 000€

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.

KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
                   certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk