Prezrite si vizualizáciu, ako môže vyzerať byt po modernizácií.

Hľadáte priestranné bývanie s atmosférou rodinného domu mimo ruchu mesta?

RK RealityDS vám ponúka mezonetový 4-izbový byt v obci Čataj, len 7 km od Senca.

Úžitková plocha bytu je približne 100 m², navyše byt ponúka ešte cca 30 m² podkrovného úložného priestoru, čo spolu tvorí celkovú výmeru okolo 130 m². Byt sa nachádza na 2. a 3. nadzemnom podlaží (+ podkrovie) menšieho bytového domu. Pôvodná kolaudácia domu prebehla v roku 1975, nadstavba bola skolaudovaná v roku 2022.

MATERIÁL A VYBAVENIE

Bytový dom je postavený na pevných základoch a má stabilnú panelovú konštrukciu so železobetónovými stropmi. Strecha je plochá, po rekonštrukcii s kvalitnou izoláciou. Dom má nové hliníkové okná v spoločných priestoroch, udržiavané schodisko s terazzovým povrchom a podlahy z dlažby či betónu.
Vnútorné priestory pôsobia čisto a udržiavane – so štukovými omietkami, presklenými dverami a domovým vrátnikom, čo zvyšuje komfort bývania.

Okrem nadstavby prebiehali v byte aj priebežné udržiavacie práce. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj súkromia. Podlahy v obytných miestnostiach sú z laminátových parkiet, v kúpeľniach a na chodbe je keramická dlažba. Vnútorné dvere sú hladké, miestami s presklením a steny majú štukové omietky.

Spodná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Na vrchnom podlaží je priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a rebríkovým radiátorom. V rámci kúpeľne sa nachádza schodisko vedúce na povalu, ktoré poskytuje prístup do podkrovného úložného priestoru. WC je samostatné a prístupné z chodby

Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom s plynovými horákmi a elektrickou rúrou a digestorom.

V obývacej miestnosti sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena.

Byt sa predáva tak ako na fotkách, čiastočne zariadený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Spodné podlažie:

• vstupná chodba
• kuchyňa s jedálňou
• obývacia izba
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Vrchné podlažie:

• chodba
• tri samostatné izby
• kúpeľňa s vaňou a schodmi na povalu
• samostatné WC

INŽINIERSKE SIETE
Bytový dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou.
Vykurovanie zabezpečujú radiátory napojené na vlastný plynový kotol, ktorý zároveň slúži aj na ohrev teplej vody. K dispozícii je optické internetové pripojenie.

VÝHODY BYTU

• priestranný mezonet s atmosférou rodinného domu
• tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Senca
• nadstavba a modernizácia skolaudovaná v roku 2022
• vlastné kúrenie a nízke prevádzkové náklady
• parkovanie priamo pri dome
• priestranný úložný priestor v podkroví

LOKALITA

Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Čataj, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, obchod, poštu, kostol aj pravidelné autobusové spojenie do Senca. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 je dostupnosť do Bratislavy či Trnavy veľmi pohodlná.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA
Tento mezonet je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom priestoru a chce sa nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Príjemná lokalita, samostatné kúrenie, parkovanie a celkový dojem rodinného bývania robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť v rámci širokého okolia Senca.

Celková cena nehnuteľnosti 179 990,- €

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová)

© Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk