RealityDS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5,5-izbovú nízkoenergetickú vilu – čistý drevodom, postavený podľa najprísnejších kritérií a v súlade so všetkými platnými normami. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite mesta Šamorín. Moderná architektúra, veľkorysé priestory, špičkové technológie a maximálny dôraz na bezpečie a súkromie – to všetko v jednej výnimočnej nehnuteľnosti.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Celková podlahová plocha: 295 m²
• Úžitková plocha: 220 m²
• Pozemok: 621 m²
• Rok kolaudácie: 2017
• Konštrukcia: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou
• Energetický certifikát: A – nízkoenergetická stavba
• Garáž: Dvojgaráž 35 m² s priamym vstupom do domu
• Vykurovanie: Podlahové + tepelné čerpadlo
• Pripojenie: Verejná kanalizácia a vodovod

KONŠTRUKCIA A IZOLÁCIA

Dom bol postavený s mimoriadnym dôrazom na tepelnú a akustickú pohodu:

• Obvodové steny: 435 mm – kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy
• Vnútorné steny: 180 mm – viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou
• Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou
• Podlahy – kombinácia drevených parkiet a keramickej dlažby

INTERIÉR - NADŠTANDARD A EMÓCIA

Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady s priamym vstupom do záhrady. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Veľkoformátové presklenie zimnej záhrady je vybavené kompletným vonkajším tienením proti slnku na diaľkové ovládanie – ideálne riešenie pre horúce slnečné dni, ktoré Vám zaručí príjemný chládok a pohodu bez námahy.

Krbové kachle nie sú len ozdobou – vďaka svojej funkcionalite v nich môžete piecť aj obľúbené pochúťky ako zemiaky, jabĺčka či iné dobroty. Jedinečný zážitok pre celú rodinu!

Kuchyňa pre náročných:
Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL: 

• Zabudovaná indukčná doska
• Vstavaná rúra
• Mikrovlnná rúra
• Umývačka riadu
• Chladnička s mrazničkou
• Digestor
• Zabudované stropné reproduktory pre hudbu
• Bodové svietidlá
• Samostatná špajza a práčovňa

Súkromná nočná zóna:

• Master Bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou
• Moderne riešená detská izba s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou
• Pracovňa – ideálny priestor pre home office
• Samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím
• Okná v izbách a kúpeľni sú vybavené látkovými vodorovnými roletami na ručné ovládanie – elegantné, funkčné a poskytujúce maximálne súkromie

Kúpeľne 
3 kúpeľne kombinované s WC + hosťovské WC pri vstupe, vybavené luxusnou značkovou sanitou Villeroy & Bosch

STAVBA A TECHNOLÓGIE

Dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť, minimálne prevádzkové náklady a maximálne pohodlie:

• Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou
• Strecha BRAMAC | Medené oplechovanie
• Drevené EURO okná s izolačným nepriestrelným trojsklom
• Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe
• Rekuperácia vzduchu HELIOS
• Tepelné čerpadlo na ohrev vody
• Zabudované špičkové smart technológie
• Garážová brána HÖRMANN
• Priamy vstup z dvojgaráže do domu „suchou nohou"

BEZPEČIE A SÚKROMIE

Maximálna ochrana pre Vás a Vašu rodinu:

• Bezpečnostné vchodové dvere
• Bezpečnostné trojsklenné nepriestrelné okná
• Elektronický zabezpečovací systém
• Detektory hlásenia požiaru
• Ďalšie inteligentné bezpečnostné technológie

EXTERIÉR A ZÁHRADA

Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou ponúka:

• Dve terasy orientované na juh (6 m²a 20 m²) – maximálne súkromie a slnko
• Záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom
• Kľudné rezidenčné prostredie

LOKALITA – ŠAMORÍN

Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Šamorína:

• Materské a základné školy v pešej dostupnosti
• Obchody: Billa, Kaufland, Lidl, Tesco
• Aquapark X-Bionic | Kino | Reštaurácie | Kaviarne
• Fitness centrá | Detské ihriská | Kaderníctva
• Rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 15 minút

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Táto vila je vzácnou kombináciou špičkových technológií, nadčasového luxusu a maximálneho bezpečia. Pasívny štandard drevodomu, mimoriadne hrubé izolované steny, prémiové značky a premyslená dispozícia zaručujú bývanie, ktoré nestráca na hodnote. Ideálna voľba pre náročného klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov.

Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- EUR
 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky!

KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk, 
                   člen Realitnej únie

Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk