RK RealityDS Vám ponúka na predaj 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy.

Dom je situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7 (Bratislava cca 30 min.).

Rodinný dom je trojpodlažný – suterén, prízemie a poschodie. Dispozičné riešenie a samostatné vstupy umožňujú komfortné bývanie pre dve generácie so zachovaním súkromia.

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

• Zastavaná plocha: 121 m²
• Úžitková plocha: 237,6 m²
• Pozemok: 600 m²
• Garáž: 24 m²

Výmera jednotlivých podlaží: 79,02 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Suterén:
Kompletne podpivničené podlažie ponúka priestor pre posilovňu, technické zázemie a skladové miestnosti.

Prízemie:
Kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby, z ktorých jedna disponuje balkónom.

Poschodie:
Tri izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a terasa o výmere 25 m².

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Rodinný dom je postavený z tehly s hrúbkou muriva 60 cm a je zateplený 20 cm polystyrénom. Strecha je riešená s IPA izoláciou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a doplnené o vonkajšie rolety. Energetický certifikát: trieda B.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov aj odpadov, osadenie nového plynového kotla s radiátormi a realizáciu nových podláh, interiérových prvkov, stierok a sanity. Dom sa predáva so zariadením.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok o výmere 600 m² je upravený a poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou je okrasná záhrada, anglický trávnik, altánok so sedením, ohnisko so sedením, ako aj praktické úložné priestory na drevo a náradie. Parkovanie je zabezpečené garážou a tromi vonkajšími parkovacími miestami.

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina 220/380 V
• obecný vodovod
• vlastná studňa
• plyn
• kanalizácia
• internet

Vykurovanie: plynové radiátory.

LOKALITA

Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy.

V obci sa nachádza:

• materská škola
• slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník)
• súkromné jasle KAKADÉMIA
• potraviny
• mäsiarstvo
• pošta
• kaderníctvo, kvetinárstvo
• pohostinstvo
• detské ihrisko a futbalové ihrisko
• autobusová zastávka
• autoservis a pneuservis

Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane Thermalparku DS.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Tento rodinný dom odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou dvojgeneračného využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, prípadne pre bývanie rodičov a detí pod jednou strechou pri zachovaní dostatočného súkromia.

Výhodou je kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície, ako aj praktická dispozícia rozdelená do troch podlaží. Dom ponúka dostatok izieb, úložného priestoru, vlastnú garáž a príjemne upravený pozemok vhodný na oddych aj rodinné stretnutia.

Celková cena nehnuteľnosti 286 000,- €

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou.
Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová)

© Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk