RK RealityDS z poverenia majiteľa ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, súčasť dvojdomu v obci Orechová Potôň.
Dom bol kolaudovaný v roku 2018, má úžitkovú plochu 140 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1 252 m². Nehnuteľnosť je situovaná v súkromnej, slepej ulici, ktorá zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie.

DISPOZÍCIA

• vstupná chodba
• 3 samostatné izby
• technická miestnosť 
• kúpeľňa
• kuchyňa
• jedáleň
• obývačka
• terasa / zimná záhrada
• povala (čiastočne pochôdzna)

MATERIÁL A VYBAVENIE
Dom je postavený na betónových základoch s hydroizoláciou. Obvodové múry sú z keramických tvárnic, priečky tehlové. Strop drevený so sadrokartónom a izoláciou z minerálnej vlny. Strecha valbová s betónovou krytinou. Plastové okná s izolačným trojsklom.

Podlahy: veľkoplošné laminátové parkety v izbách a na chodbe, keramická dlažba v ostatných miestnostiach.

Interiér je moderne zariadený, s dôrazom na kvalitu a jednotný dizajn. Nábytok aj interiérové dvere boli vyrobené na mieru stolárom. V izbách sú vstavané skrine, v pracovni/hosťovskej izbe vstavaný kozmetický stolík. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom a sedením, doplnená drevenou zástenou.

Kuchyňa: drevená linka v tvare L, vysoký lesk, skrinky po strop. Zabudované spotrebiče – elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, dvojdverová chladnička s mrazničkou, kameninový drez.

Obývacia časť tvorí priestranný, svetlý priestor prepojený s jedálňou. Súčasťou je moderná obývacia stena a dizajnové svietidlá.

Kúpeľňa: vaňa, WC, dvojumývadlo so skrinkou, priestor pre práčku a sušičku.

Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľmi.

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina 220 / 380 V
• plyn
• 2× studňa
• žumpa

Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom.
Zdroj tepla a TÚV: plynový kondenzačný kotol Viessmann.
Predpríprava na bezpečnostný systém a videovrátnika.
Stropná klimatizácia ovládaná cez Wi-Fi.
Optický internet.

EXTERIÉR

Pozemok o výmere 1 252 m² poskytuje nadštandardný priestor, súkromie a komfort.

Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá na pozemku, k dispozícii je plechová garáž na betónových základoch (7 × 4 m) a ďalšie parkovacie miesta pred domom.

Oddychová zóna ponúka bazén (6 × 3 m) s osvetlením a schodmi, murovanú sprchu, automatickú závlahu a murovanú, kompletne vybavenú letnú kuchyňu.

Výhodou je vstup zo zadnej časti pozemku s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu.

Exteriér spolu s veľkorysou výmerou pozemku radí nehnuteľnosť medzi nadštandardné a hodnotné ponuky v danej lokalite.

LOKALITA

Obec Orechová Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti.

• R7: cca 3 km
• Dunajská Streda: cca 10 km
• Bratislava: cca 35 km

Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, materskú školu, služby a dobré dopravné napojenie (autobusová aj vlaková doprava).

Významným benefitom lokality sú atraktívne miesta v blízkom okolí:

• Slovakia Ring – motoristický okruh a športové podujatia
• Malkia Park – kontaktná ZOO
• X-Bionic Sphere (Šamorín) – šport, wellness, voľnočasové aktivity

Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné bývanie, ktoré spĺňa očakávania aj náročných klientov. Dom zaujme nielen modernou dispozíciou a kvalitnými materiálmi, ale aj premysleným vybavením interiéru a exteriéru.

Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie, priestor a vysokú úroveň spracovania bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť ponúka všetko, čo má mať moderný rodinný dom – kvalitné technológie, štýlový dizajn a plnohodnotnú oddychovú zónu.

Celková cena nehnuteľnosti: 444 000 ,-€
Mesačné náklady: do 250 ,-€

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou.
Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová)

© Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk