RK RealityDS Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 723 m² v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Kvetoslavov, okres Dunajská Streda.

Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne modernej zástavby rodinných domov, v slepej ulici s minimálnou premávkou. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína, Dunajskej Stredy či Gabčíkova.

Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že nový majiteľ nemusí absolvovať zdĺhavý proces projektovania, povoľovania stavby ani riešenia napojenia na verejnú kanalizáciu. Všetky kľúčové dokumenty sú už vybavené a pripravené k odovzdaniu novému vlastníkovi.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

- výmera pozemku: 723 m²

- rozmery pozemku: cca 20 m x 36 m

- rovinatý terén

- oplotenie z dvoch strán (tretia strana v riešení susedného vlastníka)

- prístup z obecnej betónovej komunikácie

- slepá ulica s pokojnou zástavbou rodinných domov

INŽINIERSKE SIETE

- elektrická prípojka na pozemku

- verejný vodovod

- plynová prípojka

- možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu

- optický internet (T-Com)

VÝZNAMNÝ BONUS PRE KUPUJÚCEHO

- Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia a platné stavebné povolenie na výstavbu moderného samostatne stojaceho rodinného domu typu GRALLA s garážou.

- Stavebné povolenie bolo predĺžené a je platné až do augusta 2027.

- Predávajúci zároveň disponuje právoplatným rozhodnutím stavebného úradu zo dňa 27.05.2026, ktorým bolo schválené napojenie nehnuteľnosti na verejnú kanalizáciu.

Kupujúcemu budú k dispozícii všetky relevantné dokumenty vrátane:

- projektovej dokumentácie rodinného domu,

- platného stavebného povolenia do 08/2027,

- právoplatného rozhodnutia o možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu,

- stanovísk a vyjadrení príslušných orgánov.

Vzhľadom na skutočnosť, že vybavenie napojenia na verejnú kanalizáciu bolo v minulosti v tejto lokalite administratívne náročné, predstavuje táto dokumentácia významnú pridanú hodnotu celej ponuky.

PROJEKT RODINNÉHO DOMU V CENE POZEMKU

Typový rodinný dom GRALLA s garážou (autor projektu: Aphaus, s.r.o.)

- moderný jednopodlažný rodinný dom

- plochá strecha

- nepodpivničený

- určený pre komfortné bývanie 4-člennej rodiny

- zastavaná plocha: 230 m²

- úžitková plocha: 162,70 m²

- obytná plocha: 83,65 m²

- samostatná garáž

FUNKČNÉ VYUŽITIE POZEMKU PODĽA PLATNEJ ÚPI (05/2026)

- výstavba samostatne stojaceho rodinného domu

- maximálna zastavanosť pozemku 40 % (cca 289 m²)

- maximálne 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie

- drobné stavby (altánok, prístrešok, garáž, bazén, hospodárske stavby)

- minimálna vzdialenosť medzi rodinnými domami 7 m

- minimálna vzdialenosť od hranice pozemku 2 m v zmysle platnej legislatívy

- minimálne 50 % plochy pozemku musí zostať ako zeleň

- povinné napojenie na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu

LOKALITA

Obec Kvetoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Výborná dostupnosť pešo na vlakovú stanicu, v poslednom roku sa vybudovalo množstvo obchodných prevádzok:  v pešej dostupnosti Billa, COOP Jednota, veľké nákupné centrum tesne pri vlakovej stanici, len na skok od pozemku, zdravotné stredisko so všeobecnými, aj odbornými lekármi, cukráreň, prevádzka zmrzliny. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi, reštauráciami, športoviskami a známym rezortom X-BIONIC® SPHERE.

Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do Bratislavy dostanete komfortne a bez zdĺhavého cestovania.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Ak hľadáte stavebný pozemok, na ktorom môžete začať realizovať svoje bývanie bez zdĺhavých povoľovacích procesov, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Veľkým benefitom je platné stavebné povolenie až do augusta 2027, kompletná projektová dokumentácia moderného rodinného domu a právoplatné rozhodnutie o napojení na verejnú kanalizáciu. Nový vlastník tak získava nielen kvalitný pozemok v pokojnej lokalite, ale aj výraznú časovú a administratívnu úsporu pri realizácii svojho budúceho domova.

CELKOVÁ KÚPNA CENA: =195.000,- €

Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043

© Text a fotografie, videá a vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

Všetky ponuky na www.realityds.sk